Составление договора
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи – это, пожалуй, самый распространенный вид гражданско-правового договора. Он опосредует большинство сделок по отчуждению имущества и передаче его в собственность другому лицу. Есть множество разновидностей договора купли-продажи, и именно эта его «разносторонность» делает самостоятельное составление документа затруднительным: можно легко упустить важнейшие реквизиты.
Существенные условия договора купли-продажи
Существенные условия позволяют идентифицировать этот конкретный тип соглашений и считать его составленным должным образом. Иначе говоря – отсутствие хотя бы одного существенного условия либо переводит договор в иную категорию соглашений либо делает его недействительным.
Итак, это цена, предмет, иные условия, предусмотренные законом для продажи конкретного товара. Например, при заключении договора купли-продажи квартиры или земли обязательным условием является обозначение сторон сделки (продавца и покупателя).
Запомните – игнорируя существенные условия, Вы рискуете нарушить закон.
Роль договора в сделке
На наш взгляд, написание индивидуального договора – это первый шаг к защите Ваших интересов как стороны сделки. Купля-продажа любого товара может иметь массу нюансов: срок вступления покупателя в права, состав продаваемого имущества, его особенности, обременения и т.д. Типовой договор не учитывает все эти детали. Как следствие – одна сторона сделки получает только выгоды, а другая – убытки. Чтобы не оказаться пострадавшим лицом, необходимо использовать исключительно индивидуальные соглашения, которые мы с удовольствием Вам поможем подготовить.
Письменный договор купли-продажи подтверждает факт совершения сделки, он является доказательством в суде, на основании него регистрируют переход прав на недвижимость в Управлении Росреестра, он подтверждает наличие основания для оформления прав в кадастровой службе.
Если у Вас есть готовый договор, который, как Вам кажется, удачен, не поленитесь заказать его правовую экспертизу. Законодательство постоянно меняется, и пункты, которое защищали Ваши интересы еще 2-3 месяца назад, сегодня могут подвести.
Непригодный договор (а именно такими, как правило, оказываются типовые бланки) влечет ничтожность сделки.
Возможные последствия использование неправильного договора купли-продажи
-
Признание договора ничтожным (недействительным);
-
Необходимость перерегистрации сделки;
-
Реституция, то есть возврат в первоначальное положение (продавцу вернут товар, а покупателю – деньги);
-
Обращение всего полученного в ходе сделки в доход государства (самый неблагоприятный исход).
Очевидно, что ошибка соглашения может обернуться потерей и денег, и имущества.
Стоимость услуги составления договора купли-продажи
Стоимость услуги зависит исключительно от временных затрат. Чем более полную информацию о предмете сделки предоставляет клиент, тем меньше времени занимает написание договора. В ряде случаев необходимо частичное или полное восстановление документов, индивидуальные консультации или запрос к нотариусу. Стандартная стоимость подготовки соглашения купли-продажи – 3000 рублей.
Срок оказания услуги
Для составления договоров мы предлагаем предельно краткие сроки – до двух рабочих дней.
Чтобы работа для Вас была выполнена как можно быстрее, советуем приехать к нам с правоустанавливающими документами. Согласием супруга на куплю-продажу (если это квартира, дом, земельный участок, автомобиль, ценные бумаги или доля в уставном капитале, находящиеся в общей собственности супругов), паспортными данными всех сторон сделки и технической документацией на предмет сделки (если таковая имеется). Обо всех дополнительных документах наши специалисты сообщат Вам при консультации.